I. TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN
1. Mục tiêu dự án: Xây dựng khu phát triển công nghiệp tập trung tiếp nhận các dự án sản xuất linh kiện, thiết bị, máy móc, điện, điện tử, may mặc, các ngành công nghiệp phụ trợ… hoặc phát triển các cụm công nghiệp chuyên ngành, đa ngành.
2. Về địa điểm
- Địa điểm: xã Vạn Hưng, huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa. Địa điểm cách trung tâm huyện Vạn Ninh khoảng 20 km; cách thành phố Nha Trang khoảng 35 km, cách trung tâm kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 480 km. Dự án thuộc địa bàn Khu kinh tế Vân Phong tỉnh Khánh Hoà.
- Diện tích đất: khoảng 300 ha.
- Ranh giới khu đất: Phía Bắc giáp khu dân cư xã Vạn Hưng; Phía Đông và Nam giáp khu quy hoạch phát triển đô thị Đông Bắc Ninh Hòa; phía Tây giáp Quốc lộ 1A.
- Hiện trạng đất: đất rừng sản xuất, đất trồng cây, đất nông nghiệp, đất trống....
3. Điều kiện tự nhiên
Địa hình khu đất lập quy hoạch có đặc trưng cơ bản của vùng đồi núi thấp ven biển, địa hình tương đối bằng phẳng. Địa chất tương đối tốt, ổn định.
Khu vực quy hoạch thuộc vùng khí hậu duyên hải Nam Trung Bộ, khí hậu tương đối ôn hoà. Nhiệt độ trung bình 26,80C. Số giờ nắng trung bình: 2.158h/năm. Lượng mưa trung bình năm: 1.800mm. Đây là vùng ít gió bão.
4. Hiện trạng hạ tầng
- Cấp nước: nguồn nước cấp từ Hồ Đá Bàn (dung tích 75 triệu m3) và hồ Đồng Điền (100 triệu m3) đang đầu tư, đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng nước trong quá trình xây dựng và hoạt động của dự án.
- Cấp điện: hệ thống điện lưới quốc gia 220 KV đáp ứng đủ nhu cầu điện năng trong quá trình xây dựng và hoạt động của khu vực.
- Viễn thông: hệ thống thông tin liên lạc hiện có đáp ứng nhu cầu sử dụng thông tin liên lạc của các nhà đầu tư.
- Hạ tầng giao thông: Đường bộ Quốc lộ 1A và đường sắt Bắc-Nam liền kề khu vực dự án; sân bay quốc tế Cam Ranh cách khoảng 75 km; Cảng Hòn Khói (đang hoạt động) cách khoảng 10km, Cảng tổng hơp Bắc Vân Phong (tiếp nhận tàu 50.000 DWT) và Cảng trung chuyển quốc tế Vân Phong cách khoảng 65 km, Cảng tổng hợp Nam Vân Phong (đang xây dựng) cách khoảng 15km.
- Đào tạo lao động: Tỉnh Khánh Hòa có 6 trường đại học, 1 trường cao đẳng nghề, 7 trung tâm đào tạo nghề. Khi chuẩn bị triển khai dự án chủ đầu tư có thể hợp đồng đào tạo theo nhu cầu.
II. LỢI THẾ, HẠN CHẾ
1. Lợi thế
- Có vị trí liền kề với khu vực quy hoạch phát triển khu đô thị mới ven biển Đông Bắc Ninh Hòa (550ha) nên có điều kiện thuận lợi để phát triển mô hình Khu phát triển công nghiệp, dịch vụ, đô thị ven biển.
- Có điều kiện giao thông thuận lợi cả về đường biển, đường không, đường bộ và đường sắt, với hệ thống cơ sở hạ tầng sẵn có, đang khai thác hoặc đang xây dựng. Kết nối thuận lợi với khu vực Tây Nguyên.
- Mật độ tập trung dân cư thấp thuận lợi cho việc giải phóng mặt bằng của dự án.
- Nhà nước thực hiện giải phóng và bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư.
- Dự án nằm trong Khu kinh tế Vân Phong nên được hưởng ưu đãi đầu tư tốt nhất.
2. Hạn chế
- Khu đất chưa được giải phóng mặt bằng, chưa được quy hoạch xây dựng chi tiết nên có thể ảnh hưởng tiến độ triển khai của dự án.
- Khá xa vùng phát triển công nghiệp trọng điểm phía Nam (TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai...).
III. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI, HỖ TRỢ ĐẦU TƯ
1. Chính sách ưu đãi
a) Thuế thu nhập doanh nghiệp, cá nhân.
- Thuế suất thuế TNDN 10% áp dụng trong 15 năm. Miễn thuế 04 năm và giảm 50% trong 09 năm tiếp theo.
- Giảm 50% thuế thu nhập đối với cá nhân làm việc tại khu vực dự án.
b) Thuế nhập khẩu.
- Miễn thuế nhập khẩu 5 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được nhập khẩu để sản xuất của dự án đầu tư thuộc danh mục ngành, nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư (Khoản 13 điều 16 Luật thuế xuất nhập khẩu số 107/2016/QH13).
- Miễn thuế hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định của đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư (Khoản 11 điều 16 Luật thuế xuất nhập khẩu số 107/2016/QH13).
c) Tiền thuê đất.
- Miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản tối đa không quá 03 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất, thuê mặt nước.
- Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước sau thời gian được hưởng ưu đãi trên, cụ thể như sau:
Dự án đầu tư thuộc danh mục lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước trong suốt thời gian hoạt động của dự án.
Dự án đầu tư thuộc danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước 15 năm.
Dự án đầu tư không thuộc hai đối tượng trên được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước 11 năm.
2. Chính sách hỗ trợ đầu tư
Nhà đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng dự án Cụm công nghiệp và các dự án phụ trợ bên ngoài hàng rào Cụm công nghiệp vào khu vực dự án được Quỹ đầu tư phát triển Khánh Hoà cho vay và được ngân sách cấp bù lãi suất. Mức cấp bù theo quyết định của UBND tỉnh Khánh Hoà.
Trường hợp Nhà đầu tư có đề xuất các chính sách hỗ trợ khác, UBND tỉnh Khánh Hoà sẽ xem xét, quyết định.
IV. LIÊN HỆ:
Ban quản lý Khu kinh tế Vân Phong
- Địa chỉ: Số 04-06 Lê Thành Phương, Nha Trang, Khánh Hòa, Việt Nam.
- Tel: +84.58.3560588 - Fax: +84.58.3560494
- Email: bqlvp@khanhhoa.gov.vn
- Website: http://vanphong.khanhhoa.gov.vn